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防水工程關系到建筑安全

  建筑防水作為隱蔽性工程,雖不占建筑主體主要部分,但建筑滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質量的第二大問題,對業主居住品質影響尤其巨大,滲漏還被稱作建筑“癌癥”,可見防水工程在建筑結構中的重要性。

  日前,中國建筑防水協會理事長朱冬青指出,建筑防水不僅關系到業主的居住品質,更關系到建筑安全及建筑壽命,是房地產開發商無法回避的問題。

  房屋漏水損害建筑安全與壽命

  朱冬青指出,得益于近年來我國房地產市場的快速增長,防水行業發展的非常快,市場也非常繁榮。但多年來建筑漏水始終沒有被根除,傳統認為建筑混凝土外殼就能起到遮風擋雨的作用,但混凝土外面也需要的是一個不透水的防護體。房屋漏水除了影響居住品質外,更影響建筑安全與建筑使用壽命。我國建材工業中,只有水泥與防水材料采用生產許可證制度,可見建筑防水的重要性。“大家所買的房子使用權是70年,但房屋漏水將折減我們的建筑壽命,到時不用70年房子就不能住了,這才是買房者最大的損失。”朱冬青說。

  朱冬青還表示,大家一說漏了就是材料問題,但根據防水協會調查,在所有防水問題中材料問題占30%;施工占40%;防水設計占20%;工程管理占10%。很多許多建筑防水問題都能通過構造上避免,沒有花很多錢,但能給開發商和小業主到來許多實惠。

  保障房建設需要整個防水行業共同參與

  “防水材料是區域性的產品,所以很難說用一兩個企業來支持整個保障房建設。我們還是希望更多優秀的防水企業參與到保障房建設中來。”朱冬青在會議中再三強調,保障房是我國最大的民生戰略,作為關系到居住品質與建筑安全的防水企業很早參與了保障房建設。朱冬青還指出,防水材料的運輸半徑在500公里,超過500公里成本就沒有優勢了。未來將依托住建部保障房統一采購平臺,將挑選更多的資優防水企業加入采購平臺。

  現在,我國的防水市場參差不齊,符合國家標準的防水產品利潤較薄,即便加入保障房統一采購平臺也沒有很大的降價空間,所以不會有社會期待的百分之十幾幅度的降價。但防水企業會提供更好的工程服務參與保障房建設。


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